一、招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目黃山路西、中舍河南地塊商業(yè)、商務(wù)樓項(xiàng)目已經(jīng)鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)行政審批局以《關(guān)于黃山路西、中舍河南地塊商業(yè)、商務(wù)樓項(xiàng)目核準(zhǔn)的批復(fù)》（鹽開(kāi)行審經(jīng)審[2019]52號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)。招標(biāo)人為鹽城市東卓置業(yè)有限公司,工程所需資金來(lái)源自籌、已落實(shí)。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的招標(biāo)代理服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)報(bào)名人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標(biāo)申請(qǐng)人參加投標(biāo)。
二、工程概況
1、工程名稱：黃山路西、中舍河南地塊商業(yè)、商務(wù)樓項(xiàng)目
2、工程建設(shè)地點(diǎn)：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)黃山路西、中舍河南，詳細(xì)地址以招標(biāo)人提供的書(shū)面文件為準(zhǔn)。
3、工程建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總用地面積11714平方米（17.57畝），總建筑面積約30111.26平方米；項(xiàng)目總投資約25000萬(wàn)元。
三、招標(biāo)范圍
本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理及工程造價(jià)咨詢服務(wù)。具體招標(biāo)內(nèi)容及招標(biāo)方式以招標(biāo)人提供的書(shū)面文件為準(zhǔn)，招標(biāo)人保留對(duì)上述招標(biāo)范圍適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。
四、標(biāo)段劃分
本次招標(biāo)共分為一個(gè)標(biāo)段。
五、投標(biāo)人資格條件
1、投標(biāo)人資質(zhì)要求：具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程造價(jià)咨詢甲級(jí)資質(zhì)的獨(dú)立法人,且營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍含工程招標(biāo)代理。
2、擬投入本項(xiàng)目的項(xiàng)目組成員的資格要求：項(xiàng)目組成員(含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)合計(jì)不少于5人，其中項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須為本單位注冊(cè)的造價(jià)工程師，同時(shí)具有建設(shè)工程類中級(jí)及以上職稱；項(xiàng)目組成員中須另有造價(jià)工程師2名（土建及安裝專業(yè)各1名）、市政中級(jí)造價(jià)員1名，其他人員配備須滿足工程招標(biāo)代理工作的需要。上述人員均為本單位正式注冊(cè)人員。
投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)無(wú)須提供相關(guān)證明材料，中標(biāo)公示結(jié)束后3日內(nèi)中標(biāo)人必須按要求提供項(xiàng)目組成員名單及相關(guān)證明材料報(bào)招標(biāo)人確認(rèn)。
3、投標(biāo)申請(qǐng)人須保證委托代理人為本單位的正式職工，并確保從投標(biāo)截止之日當(dāng)月向前連續(xù)6個(gè)月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)（例：如開(kāi)標(biāo)日期為2019年7月的某一天，則投標(biāo)單位需保證以上人員2019年1-6月養(yǎng)老保險(xiǎn)均在本單位繳納）。
4、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體和掛靠投標(biāo)。
六、服務(wù)內(nèi)容
本項(xiàng)目招標(biāo)代理服務(wù)的主要工作內(nèi)容（含但不限于）:向業(yè)主方提供工程策劃和代理咨詢建議；負(fù)責(zé)擬定發(fā)包方案，并報(bào)業(yè)主認(rèn)可；發(fā)布招標(biāo)公告（發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)）；編制資格預(yù)審文件（如有），組織接收投標(biāo)申請(qǐng)人報(bào)名，審查潛在投標(biāo)人資格，協(xié)助業(yè)主確定潛在投標(biāo)人（如有資格預(yù)審項(xiàng)目）；編制招標(biāo)文件、招標(biāo)工程量清單、預(yù)算（招標(biāo)控制價(jià)）、概算（如有）并對(duì)其合法性、準(zhǔn)確性和嚴(yán)密性負(fù)責(zé)；組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘（如有）和答疑；組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)；辦理中標(biāo)候選人公示、中標(biāo)結(jié)果公示、開(kāi)具中標(biāo)通知書(shū)；協(xié)助處理招標(biāo)過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)疑、投訴等事項(xiàng)，組織評(píng)審、復(fù)議、調(diào)查、答復(fù)等所有相關(guān)事項(xiàng)；草擬工程合同；編制招投標(biāo)情況書(shū)面報(bào)告；招投標(biāo)資料整理歸檔。
七、服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式
1、服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式：本項(xiàng)目招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)以各標(biāo)段的中標(biāo)價(jià)為計(jì)算基數(shù)，按計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的40%；本項(xiàng)目造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)（工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)編制）以各個(gè)標(biāo)段的預(yù)算審核價(jià)為計(jì)算基數(shù)，按蘇價(jià)服[2014]383號(hào)文件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的40%。如單個(gè)項(xiàng)目的招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)或造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)低于2000元的，則均按2000元計(jì)算。項(xiàng)目概算編制收費(fèi)均為5000元/份。另服務(wù)項(xiàng)目評(píng)標(biāo)費(fèi)用由代理單位承擔(dān)。
2、服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：在所代理項(xiàng)目招標(biāo)完成后年底付款70%，第二年年底一次性付清。
八、招標(biāo)文件的獲取
1、招標(biāo)文件招標(biāo)公告附件下載處自行下載。
2、本招標(biāo)文件工本費(fèi)為人民幣叁佰元整（￥：300元）；繳納方式：投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件時(shí)以現(xiàn)金形式向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)繳納。
3、本項(xiàng)目招標(biāo)期間，投標(biāo)人須自行登錄鹽城東方集團(tuán)網(wǎng)（http://www.djg8.cn/），查詢本項(xiàng)目的招標(biāo)答疑、澄清修改文件及補(bǔ)充公告、中標(biāo)結(jié)果等，以上內(nèi)容均在網(wǎng)上發(fā)布，不再另行通知，投標(biāo)人如未及時(shí)查看，責(zé)任自負(fù)。
九、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2019年12月3日下午15時(shí)。
十、資格審查辦法：資格后審、合格制。
十一、評(píng)標(biāo)定標(biāo)辦法：抽簽確定中標(biāo)人法。
十二、投標(biāo)人有違反《鹽城市市場(chǎng)廉政準(zhǔn)入規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的，招標(biāo)人將拒絕投標(biāo)。
十三、本項(xiàng)目嚴(yán)禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實(shí)掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書(shū)。
十四、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：鹽城市東卓置業(yè)有限公司
地址：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)軟件園6號(hào)樓十樓1011室
聯(lián)系人：陳工 聯(lián)系電話：0515-68086526
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：鹽城天翔工程造價(jià)咨詢有限公司
地址：鹽城市大慶中路156號(hào)鼎盛時(shí)代廣場(chǎng)1#-404室
聯(lián)系人：陳敏慎 聯(lián)系電話：0515-88388003 、13961998418